在vr元年就被玩坏的vr看房,还怎么有未来?

2016-7-15 17:32| 发布者: admin| 查看: 378| 评论: 0

摘要:   2016年被视为VR元年,但早在2014年,Facebook就以20亿美元收购Oculus,开启了的VR国际热潮。根据国际投资机构高盛发布的报告,在过去的两年中,VR/AR领域一共进行了225笔风险投资,投资额达到了35亿美元,各界对 ...

  2016年被视为VR元年,但早在2014年,Facebook就以20亿美元收购Oculus,开启了的VR国际热潮。根据国际投资机构高盛发布的报告,在过去的两年中,VR/AR领域一共进行了225笔风险投资,投资额达到了35亿美元,各界对VR在商业化上的突破充满了期待。

  说到VR,人们最先想起的也许是性、游戏和电影,然而,房地产行业亦被认为是VR技术最有意义的应用市场之一。目前,VR已经全面渗透进了中国房地产行业,这项技术率先在看房领域落地,并且随着更多玩家的加入,VR看房已经呈现百家争鸣的态势。

  被玩坏的VR看房

  尽管VR技术远未成熟,但VR在看房领域的应用最为广泛。该技术以样板房为切入点,或通过传统的3D建模技术打造虚拟样板房,这是目前房地产的主流应用;或结合720度看房或实景地图技术;或用于结合视频直播(仍处于测试阶段)。

  据不完全统计,目前,富力、碧桂园等行业品牌房企已将VR技术应用到样板间和销售中心,技术创业团队和互联网平台也开始崭露头角,成为“VR+房地产”领域的重要玩家。以开发商为例,近来旅游地产、异地购房、海外置业火爆,今年六月中旬,富力地产在其全国各展厅推出海外VR看房,试图解决海外房产无法迅速现场带看的行业痛点。此轮VR热,为房地产这一重资产行业,带来了在时间、空间、资金、人力等多方面成本降低和重置的可能,因而VR看房也备受热捧。

(VR看房视觉界面)

  然而,动辄数十万到上百万的VR投入费用,也让业界对VR在房地产的应用褒贬不一。有业内人士曾表示,VR看房只是一个吸睛的宣传噱头,因为它并不能取代实体样板间,目前有已经被玩坏的趋势,不仅企业与企业之间形成硬件设施攀比,而且对实际的交易没有产生对应的帮助。也有业内人士认同VR看房的长远价值:VR看房虽然以样板间作为切入点,但它带来的好处并不局限于时间、空间、资金、人力等层面,随着技术的进一步深入应用,VR+大数据结合将能形成更好的应用价值。

  VR碰上大数据

  与VR概念受到热捧的程度相比,关于大数据的讨论由来更久。业内期待VR+大数据在房地产上的应用能为这个行业带来更多的价值,目前,关于VR与大数据的结合存在着两个主流观点:

  一为VR技术将已有的大数据进行可视化处理,VR作为一种可创建和体验的虚拟环境,将使死板排列的大数据以更加具象和更易理解的形式在眼前展示出来,并且随时可变。

  二为VR的应用将会记录使用者的行为、积累的数据将可称为后期数据分析的原材料,对其进行建模分析,可在未来许多领域创造更大的价值。例如当VR在房地产的应用进一步扩大,当客户在虚拟样板间里的行为被数字化,并积累得足够多时,成为后期数据分析的原材料也并非不可能,基于所采集的大数据并提炼出更多有价值的信息,则将给VR带来更大的竞争力。

  VR技术的尴尬

  尽管VR有可能对房地产市场带来令人垂涎的颠覆,但VR的技术远远未达到令人满意的程度,目前其用户体验一般。比如在硬件层面,依旧存在屏幕分辨率低导致颗粒感、屏幕刷新帧速低导致画面延缓或卡顿以及交互方式不自然等问题,同时,眩晕感的存在和沉浸感的不足是该技术在用户体验方面需要攻克的障碍。

  此外,VR所面临的窘迫,还有其高企的价格令大众消费市场无法企及。根据艾媒咨询的调查,2016年,中国有54.8%的手机网民对虚拟现实相关产品表示知悉,然而在受访的用户中,71.3%的受访用户表示没有意愿购买VR相关产品,关于不愿意购买的原因,40.4%表示VR产品价格昂贵。据了解,此前facebook收购的Oculus,其消费者版本的VR产品售价599美元,连同支持Oculus硬件需求的PC售价约1500美元,价格并不便宜。市场推出的房地产VR产品方面,结合传统3D建模技术的VR应用房源制作成本较高,设备投入费用高;尽管存在成本相对较低的720度看房或实景地图技术,但它由于对房源制作专业拼图技术要求高,缺乏专业人才,也让房地产+VR无法得以普及。

  高盛在其报告中指出,用户体验、技术局限、内容和应用的开发,以及价格是VR/AR普及的主要障碍,VR在中国乃至全世界范围内仍处于初期发展阶段,还未被大众广泛接触使用。该报告分析后发现,VR与平板电脑的发展曲线较为相近,最初都是由消费者和企业级用户推动发展,目前,企业级用户已率先踏入VR市场,未来还是值得期待。

  2016年7月15日,华南“房地产+互联网”领先平台——房博士网将推出第一代自主研发的VR产品,据房博士高管透露,该产品将针对行业痛点,推出以“免费、低成本”为目标,全行业可以共享知识产权的“VR应用平台”,帮助更多中小房地产企业、交易一线的置业顾问和普通购房者均能以最低的成本享受到VR看房带来的便利,从而进一步打开VR看房在房地产交易环节中更大的应用空间。


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